Attraktives Reiheneckhaus in Gröbenzell mit moderner Einbauküche und über 500m² großem Grundstück

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Familien und Paaren ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem über 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie angenehmes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen. So wurden die Fassade und das Dach gedämmt sowie die Fenster und Außentüren erneuert. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einem verbesserten Wohnkomfort bei, sondern wirken sich auch positiv auf den Energieverbrauch aus.

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und aufgearbeitet. Im Treppenhaus sowie in den Zimmern im Ober- und Dachgeschoss wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der eine zeitgemäße Optik mit hoher Strapazierfähigkeit verbindet.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die neuwertige Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist Bestandteil des Mietangebots.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Durch die Ecklage profitieren Sie von einem besonders großzügigen Außenbereich, der bei Reihenhäusern nur selten zu finden ist.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder Jugendzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen, unbeheizten Speicherraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem beheizten Hobbyraum stehen der Heizraum sowie ein separater Hausanschlussraum zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum für den Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein bereits energetisch modernisiertes Haus, viel Platz sowie einen außergewöhnlich großen Garten legen.

Sonstige Informationen

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100€ umfasst unter anderem die Kosten für die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, den Kaminkehrer sowie Heizungswartungsarbeiten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt turnusmäßig durch die Eigentümerseite.

Frisch- und Abwasser, Abfallgebühren, sowie Gas und Strom werden direkt mit Ihrem Versorger abgerechnet.