Exklusive 3-Zi-DG-Whg. mit großem Süd-Balkon, hochwertiger Möblierung und Tiefgarage

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Geschoss eines im Jahr 2016 von einem renommierten Münchner Bauträger errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann somit komfortabel und ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand bezogen werden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Möblierung gehören hier ein Sofa, ein Couchtisch, ein Sessel mit Fußablage, ein Sideboard und ein TV sowie ein gemütlicher Essbereich mit Esstisch, Sitzbank und zwei Stühlen.

Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den ca. 11,45 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über einen Tisch mit vier Stühlen, zwei Pflanztöpfe sowie einen Wärmestrahler. Damit lässt sich der Außenbereich auch an kühleren Abenden angenehm nutzen.

Die im Wohnbereich integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen und ein Geschirrspüler.

Direkt am Übergang vom Flur zum Wohnbereich befindet sich die praktische Abstellkammer mit Regalböden, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer.
Das innenliegende Duschbad ist funktional und modern ausgestattet.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtrockner der Marke Siemens und einen Handtuchheizkörper. Beide Räume haben passende Badezimmermöbel mit Unter- und Spiegelschränken.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Nachttische, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Es ist derzeit mit einem Einzelbett, einem geräumigen Schrank und einem ausziehbaren Schreibtisch ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-4-fach-Parker. Angeboten wird der untere Stellplatz mit erhöhter Tragkraft von bis zu 2.600 kg.

Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit Licht und Strom zur Wohnung.
Für Fahrräder steht im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig mit hochwertiger TEAM 7 Möblierung vermietet.
Die Einrichtung ist harmonisch auf die Räume abgestimmt und verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität.

*Zur Möblierung gehören:

Sofa
Couchtisch
Sessel mit Fußablage
Sideboard mit TV der Marke Phillips
Esstisch mit Sitzbank und 2 Stühlen
Doppelbett mit Matratze im Schlafzimmer
2 Nachttische
Kleiderschrank
Kommode
Einzelbett mit Matratze im dritten Zimmer
Schrank
ausziehbarer Schreibtisch
Regalbretter
Garderoben-Einbauschrank
Unter- und Spiegelschränke in beiden Bädern
Waschtrockner
Balkon-Tisch
4 Stühle
2 Pflanztöpfe
Wärmestrahler
Regalböden in der Abstellkammer
Vorhänge an den Fenstern
Beleuchtung in sämtlichen Räumen
Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler

*Die Wohnung selbst verfügt über eine hochwertige und komfortable Ausstattung:

neuwertiger Parkettboden
elektrische Rollläden
Alarmanlage
Handtuchheizkörper
großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
Tiefgarage
Keller
Fahrradkeller

Sonstige Informationen

*Mietkonditionen

Kaltmiete inkl. vollständiger Möblierung: 2.400 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 240 €
Tiefgarage: 100 €
Gesamte monatliche Bruttowarmmiete: 2.740 €

*Bewerbung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte teilen Sie uns dabei kurz folgende Informationen mit:
Wer wird in die Wohnung einziehen?
Aus welchem Grund suchen Sie eine neue Wohnung?
Welchen Beruf üben Sie aus und seit wann befinden Sie sich in Ihrer aktuellen Position?
Wie hoch ist das monatliche Haushaltseinkommen?
Gibt es Besonderheiten, beispielsweise Haustiere, Musikinstrumente o. Ä.?

Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen im ersten Schritt einen kurzen Videorundgang durch die Wohnung, damit Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, der Ausstattung und dem Grundriss machen können.
Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.