Allgemeine Geschäftsbedingungen
Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, Besichtigung bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des weitergeleiteten Exposés kommt der Maklervertrag mit dem Interessenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zu Stande.
Angebot
Das Angebot von EP IMMOBILIEN GmbH versteht sich frei bleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Im Falle eines Verstoßes gegen diese Verpflichtung kann EP IMMOBILIEN GmbH Schadenersatz in Höhe der Provisionszahlung erhalten, wobei ein weitergehender Schadensersatzanspruch davon unberührt bleibt. Ein Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. EP IMMOBILIEN GmbH behält sich vor, Inhalte und Angebote auch ohne Vorankündigung jederzeit einzustellen. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung als auch Irrtum, sowohl durch EP IMMOBILIEN GmbH als auch den Verkäufer/Vermieter sind vorbehalten.
Doppeltätigkeit
EP IMMOBILIEN GmbH ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kauf-/Mietvertrages entsteht der Honorarspruch von EP IMMOBILIEN GmbH. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit für den erfolgreichen Vertragsabschluss ist ausreichend für das Entstehen des Provisionsanspruches. Unerheblich ist, ob der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf-/Mietvertrag abschließt.
Die Provision errechnet sich bei Kaufverträgen aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc. in der Regel in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages entsprechen wirtschaftliche, zweckgleichwertige Geschäfte des Verkäufers/Vermieters.
Beurkundung
EP IMMOBILIEN GmbH hat Anspruch auf Teilnahme an Beurkundungsterminen und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde, als auch auf Ausfertigung einer Mietvertragsabschrift. Nimmt EP IMMOBILIEN GmbH am Beurkundungstermin oder Mietvertragsabschluss nicht teil, ist ihr auf Verlangen eine Abschrift des Vertragstextes auszuhändigen.
Haftung
Die anliegende Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. EP IMMOBILIEN GmbH hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit, Aktualität, Fehlerfreiheit, Unvollständigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und oder Vollständigkeit besteht daher allenfalls nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens.
Widerrufsrecht
Die Vertragserklärung kann innerhalb einer Frist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen werden. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung der Informationspflichten gemäß Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an: EP IMMOBILIEN GmbH, Holzstraße 2, 80469 München. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten vollständig erfüllt ist, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt wurde.
Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass EP IMMOBILIEN GmbH Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfang dem Verkäufer/Vermieter übermittelt. Alle übermittelten Daten, insbesondere die personenbezogenen, werden absolut vertraulich behandelt. EP IMMOBILIEN GmbH versichert, dass die personenbezogenen Daten im Übrigen nicht an Dritte weitergegeben werden, es sei denn, dass dazu eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder der Maklerkunde vorher ausdrücklich eingewilligt hat.
Soweit zur Durchführung und Abwicklung von Verarbeitungsprozessen Dienstleistungen Dritter in Anspruch genommen werden, werden die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes von EP IMMOBILIEN GmbH eingehalten. Personenbezogene Daten die EP IMMOBILIEN GmbH über diese Website mitgeteilt worden sind, werden nur so lange gespeichert, bis der Zweck erfüllt ist, zu dem sie EP IMMOBILIEN GmbH anvertraut wurden. Soweit handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen zu beachten sind, kann die Dauer der Speicherung bestimmter Daten bis zu 10 Jahre betragen. Es wird darauf hingewiesen, dass Datenschutz im Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Beim Besuch dieses Internetangebots werden die aktuell von dem PC des Interessenten/Maklerkunden verwendete IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, der Browsertyp und das Betriebssystem des PC sowie die von dem Interessenten/Maklerkunden betrachteten Seiten protokolliert. Rückschlüsse auf personenbezogene Daten sind EP IMMOBILIEN GmbH damit jedoch nicht möglich und auch nicht beabsichtigt.
Sollte mit der Speicherung der personenbezogenen Daten kein Einverständnis mehr bestehen oder sollten diese unrichtig geworden sein, wird EP IMMOBILIEN GmbH auf eine entsprechende Weisung hin im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen die Löschung, Korrektur oder Sperrung dieser Daten veranlassen. Auf Wunsch erhält der Interessent/Maklerkunde unentgeltlich Auskunft über alle personenbezogenen Daten, die über ihn gespeichert wurden. Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung der personenbezogenen Daten, für Auskünfte, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten wenden Sie sich bitte an EP IMMOBILIEN GmbH, Holzstraße 2, 80469 München.
Links auf andere Internetseiten
Soweit EP IMMOBILIEN GmbH von ihrem Internetangebot auf die Webseiten Dritter verweist oder verlinkt, kann keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Inhalte und die Datensicherheit dieser Websites übernommen werden. Da EP IMMOBILIEN GmbH keinen Einfluss auf die Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen durch Dritte hat, sind die jeweils angebotenen Datenschutzerklärungen vom Kunden gesondert zu prüfen.
Urheber und Kennzeichenrecht
Alle genannten und eventuell durch Dritte geschützte Marken und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen können nur mit der Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber erfolgen. Es wird darauf hingewiesen, dass Missbrauch verfolgt wird.
Schlussbestimmungen
EP IMMOBILIEN GmbH nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer in Empfang.
Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz von EP IMMOBILIEN GmbH.
Gerichtsstand ist, soweit der Kauf-/Mietinteressent Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik hat, der Sitz von EP IMMOBILIEN GmbH.
Sollten einzelne Bestimmungen ungültig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Bestimmungen nicht berührt. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt.