Offenes Wohnen mit über 20 m² Süd-Balkon, Lift und flexibler Raumaufteilung in ruhiger Lage Nähe OEZ

Beschreibung

Diese großzügige und flexibel nutzbare Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen der beiden Personenaufzüge erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch die großzügige Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft und von der aus auch das separate Gäste-WC zugänglich ist.

Ein besonderes Highlight ist der über 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von sämtlichen Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Durch den Durchbruch einer Wand zwischen Wohn- und einem weiteren Zimmer wurde ein großzügiger Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich geschaffen, der der Wohnung eine moderne und offene Atmosphäre verleiht. Bei Bedarf lässt sich das zusätzliche Zimmer jedoch mit geringem Aufwand mittels einer Leichtbauwand wieder abtrennen, sodass die Wohnung erneut als klassische 4-Zimmerwohnung genutzt werden kann.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ausgestattet.

Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Bidet, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenstellplatz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der Henckystraße 5 im beliebten Münchner Stadtteil Moosach und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage.

Ein besonderes Plus ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle „Lassallestraße“ mit mehreren Buslinien befindet sich nur wenige Meter entfernt. Über die U-Bahnstation Olympia-Einkaufszentrum mit den Linien U1, U3 und U7 gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem in die Münchner Innenstadt sowie in viele weitere Stadtteile.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert bietet.

Die Lage verbindet urbanes Leben, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft auf besonders angenehme Weise.