Verkauft! Die Basis für Ihr neues Zuhause in ruhiger und grüner Nachbarschaft in Laim

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in absolut ruhiger und grüner Hinterhoflage in Laim!

Wollen Sie ein neues Immobilienprojekt mit echtem Potenzial in Angriff nehmen? Hier werden Sie fündig! Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot die ideale Basis, um sich ein Domizil ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten – ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Anbau und lediglich 5 Wohneinheiten wartet hier die komplette erste Etage mit einem großen Südbalkon auf Sie. Die Immobilie war die letzten Jahre vermietet und ist jetzt bis auf einen großen Einbauschrank im Flur komplett geräumt. Der Grundriss erlaubt mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche war, den Spuren an der Wand zu Folge, wohl schon einmal mit dem Wohnzimmer über einen Durchgang mit Rundbogen verbunden. Das Wohnzimmer wiederum war vermutlich früher in der Mitte unterteilt, sodass ein weiteres Zimmer entstand. Beides ist bautechnisch möglich. Bei der Entfernung eventuell tragender Bauteile müsste natürlich die Eigentümergemeinschaft mit eingebunden werden.

Der aktuelle Zustand entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen, grundsätzlich wäre aber auch ein kurzfristiger Bezug mit einem frischen Anstrich und vielleicht einem neuen Boden möglich. Das Mehrfamilienhaus hat bereits einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Die Fassade ist gedämmt, die Fenster wurde bereits 1996 durch Kunststofffenster ersetzt.

Verwirklichen Sie in dieser tollen Wohnung Ihren individuellen Wohntraum – in einem grünen und stadtnahen Viertel Münchens!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und den Link zu einem 360 Grad Rundgang zu.

Ausstattung

* Unterteilung des Wohnzimmers möglich (4 Zimmer)
* Großer Südbalkon
* Kleiner Ostbalkon
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Separate Toilette
* Vollwärmeschutz
* Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Duplexstellplatz (15.000€)