VERKAUFT – Hochwertige Ruheoase mit idyllischer Terrasse am Puls der Stadt

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in Innenstadtlage und wollen schon in wenigen Wochen einziehen? Oder eine Kapitalanlage mit gut bezahlten, zukunftsfähigen Arbeitsplätzen in fußläufiger Entfernung? In beiden Fällen sind Sie hier genau richtig:

Die circa 86 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten. Die von einem renommierten Münchener Bauträger entwickelte Anlage umfasst dabei insgesamt 5 Wohnhäuser und ein Gewerbeobjekt mit 222 Einheiten plus Tiefgarage.

Sie schließt sich direkt an die Gebäude des Europäischen Patentamtes an. Zudem sind große Arbeitgeber wie beispielsweise die Wirtschaftsprüfergesellschaft PWC, das Pharmaunternehmen Bristol-Myers Squibb oder zukünftig auch Google in ihrem Entwicklungszentrum der Zukunft im ehemaligen Postpalast an der Arnulfstraße nur einen Steinwurf entfernt. Alleine Google wird dabei nach Fertigstellung rund 1.500 zusätzliche Arbeitsplätze schaffen, wobei sicher ein großer Teil der Mitarbeiter auch ganz in der Nähe und urban leben möchte.

Die Wohnung bietet mit drei Zimmern, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowohl für Singles, Paare oder auch die kleine Familie. Die Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnanlage wurde immer bestens gewartet und wird professionell verwaltet. Größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum stehen nicht an. In die Wohnung wurde ebenfalls fortlaufend investiert, sodass sie sich heute im Bestzustand präsentiert. In den letzten Jahren wurde beispielsweise eine zeitlose und hochwertige Küche der Firma Leicht mit Miele und Siemens Geräten installiert, das Bad und das Gäste-WC rundum erneuert und zuletzt in 2016 ein hochwertiger Parkettboden durch die Firma Böhmler verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftswaschraum und einen Trockenraum. Der Tiefgarageneinzelstellplatz befindet sich direkt am Aufgang zum Treppenhaus und kann für 30.000 € dazu erworben werden. Ein Aufzug bringt Bewohner und Gäste bequem von der Tiefgarage und dem Keller in die Wohnetagen.

Die Wohnung ist spätestens zum 01.10.2022 bezugsfrei. Sie können sie in einem 360 Grad Rundgang vorab erleben und selbstverständlich ist im Anschluss auch ein persönlicher Besichtigungstermin möglich. Ein ausführliches Expose mit weiteren Bildern, der Adresse und dem Link zum Rundgang schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

* Einbauküche mit Möbeln der Marke Leicht und Geräten von Miele und Siemens
* Parkett- und Fliesenböden
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Fenster und Türsicherung
* Rollläden
* Westterrasse
* Aufzug
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerraum
* Tiefgarageneinzelstellplatz