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VERKAUFT – Dachgeschosswohnung in der Maxvorstadt!

80799 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Maxvorstadt, keine 5 Gehminuten von der Technischen Universität München entfernt, befindet sich diese tolle Dachgeschosswohnung. Die Fenster auf der Ostseite erlauben einen traumhaften Blick über die Dächer des Künstlerviertels Schwabing, mit freier Sicht auf Münchner Wahrzeichen wie die Frauenkirche.

Das ehemalige Mietshaus wurde Ende der 1980er Jahre aufgeteilt und in diesem Zuge das Dachgeschoss ausgebaut. Auf Vorder-, Mittel- und Rückgebäude verteilen sich insgesamt 59 Wohneinheiten. Über den Lift erreichen Sie problemlos das 5. Obergeschoss und sind dann nur wenige Stufen von Ihrer Dachgeschosswohnung entfernt. Der funktionale Grundriss bietet 4 Räume mit Größen von ca. 14 bis 24m². Ein mittig liegender Flur erschließt die einzelnen Zimmer. Auf der Südseite befinden sich das Duschbad und die separate Toilette.

Die Wohnung wird derzeit nicht vom Eigentümer selbst bewohnt. Die 4 Zimmer sind jeweils mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und an Einzelpersonen vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.848€. Alle vier Zimmer verfügen über einen eigenen Briefkasten sowie eine eigene Klingel im Hauseingangsbereich.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

*Ahornparkett
*Granitfliesen
*Fenstergauben nach Osten und Westen
*Duschbad mit separatem WC
*Lift
*4 separate Klingeln
*4 separate Briefkästen
*Kellerabteil
*Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstige Informationen

Durch die aktuelle Nutzung mit vier Einzelmietern und mit Rücksicht auf deren Privatsphäre wurde auf weitere Innenbilder in öffentlichen Anzeigen verzichtet. Gerne senden wir Ihnen einen ausführliches Expose mit weiteren Aufnahmen zu und laden Sie anschließend zu einer Besichtigung ein. Dort können Sie sich ein persönliches Bild von den aktuellen Gegebenheiten vor Ort und dem großen Potenzial dieser Immobilie machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil Maxvorstadt. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität München, dem Karolinen- und Königsplatz, den Lenbachgärten und zu den bedeutendsten Museen der Landeshauptstadt München, der Alten und Neuen Pinakothek, zeichnen diesen Standort aus. Kaum ein Stadtteil Münchens präsentiert eine derartige Fülle an architektonischen Meisterwerken wie die Maxvorstadt. Die direkte Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Station Theresienstraße U2/U8, Bushaltestelle Luisenstraße Linie 153/154) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verleihen dieser Wohnlage beste Qualität.

Rundherum erwartet den Bewohner selbstverständlich auch ein vielfältiges Gastronomieangebot, angefangen von der urbayerischen Gastwirtschaft über Cafés, Pubs bis hin zur schrillen Szenekneipe. Nicht umsonst erfreut sich diese Lage zwischen der Münchener Innenstadt und Schwabing größter Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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