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VERKAUFT – Ideal für Kapitalanleger – Moderne 2-Zimmer-ETW in der Messestadt Riem

81829 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2000 errichtete Wohnanlage besticht durch moderne Architektur in Verbindung mit Ruhe und Natur, direkt am Park. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage des gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell an eine junge Dame vermietet, welche auch sehr gerne in der Wohnung bleibt. Die Bruttoanfangsrendite beträgt 3,11%, der Mietzins ist über eine vereinbarte Staffelmiete wertgesichert.

Im Zuge der Entwicklung des Wohngebietes Messestadt Riem wurde das Pilotprojekt "Wohnen ohne eigenes Auto" durchgeführt. Dieses beinhaltet unter anderem dass alle Straße zwischen der Wohnung und den angrenzenden Parkanlagen für den motorisierten Individualverkehr gesperrt sind. Durch Sammelgaragen an der Ost-West-Achse wurde auch der Verkehr innerhalb der Wohnanlagen verringert. Der neue Eigentümer dieser Wohnung erhält im Kaufvertrag das Anrecht zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes direkt an der Anlage.

Ausstattung

Parkettboden
Rollläden
Balkon
Gegensprechanlage
Einbauküche
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgarageneinzelstellplatz
Großer Kellerraum

Lage

Ruhig und grün, und trotzdem nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten der Riem Arcaden!

Wohnen, Arbeiten und Natur waren die Hauptpunkte für die Planung des jungen Stadtteil Messestadt Riem: Auf den 560 Hektar Fläche des ehemaligen Flughafens befinden sich neben Kindergärten und Schulen, ein Einkaufszentrum, Gewerbeflächen, die Neue Messe München und ein fast 200 Hektar großer Landschaftspark mit Rodelhügel und Badesee, der über Grünzüge mit den Wohngebieten vernetzt ist.

Hier trifft die beste Infrastruktur auf ein überdurchschnittliches Naherholungspotenzial. Die U-Bahn-Haltestelle Messestadt West (U2) ist nur wenige Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Zudem gibt es Busverbindungen zur S-Bahn in Riem (S2) oder Daglfing (S8, Flughafenlinie). Das Naherholungsgebiet Riemer Park befindet sich direkt vor der Haustüre. Zur hohen Lebensqualität im Viertel tragen auch die Riem Arcaden bei, die von der Eigentumswohnung bequem fußläufig erreichbar sind. Hier gibt es nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und unterschiedlichste gastronomische Betriebe sondern auch verschiedene Bekleidungsgeschäfte etc. Die Autobahnen A94, A99 und A8 verbinden den Stadtteil auf kürzestem Weg mit dem Münchner Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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