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VERKAUFT – Der Sonnenplatz für Ihr neues Zuhause

82152 Krailling, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5334
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82152 Krailling
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% des Kaufpreises
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EP IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Wärme
    267,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Bauplatz ist aktuell mit einem Fertighaus mit ca. 130m² Wohnfläche bebaut, welches bereits heute miet- und pachtfrei ist. Das Haus wurde bis Ende 2019 bewohnt, ein Erhalt der Altbausubstanz aus den 1970ger Jahren erscheint jedoch auf Grund des Zustands und der wesentlich größeren Bebauungsmöglichkeiten wirtschaftlich nicht sinnvoll.

Der Zuschnitt und die Ausrichtung des Grundstücks sind optimal. Eine nahezu rechteckige Grundfläche mit dem Baufenster im Norden und dem entsprechenden Garten nach Süden.

Alles in allem also ein Topobjekt für alle die zeitnah Ihren Traum vom Neubau verwirklichen wollen. Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose mit weiteren Bildern und Informationen zum Baurecht.

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Das reine Wohngebiet ist absolut ruhig und geht im Norden und Osten in die Wälder rund um das Augustiner Kloster Maria Eich über.

Die Gemeinde Krailling im Landkreis Starnberg grenzt im Norden an Planegg im Landkreis München und liegt damit in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter kann man von Krailling aus die Alpenkette sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, dessen herausragende Freizeitqualitäten höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Gemeindebibliothek sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken sind direkt am Ort oder in den angrenzenden Nachbargemeinden zu finden. Verschiedene Restaurants und Biergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Krailling bietet eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Kitas und Kinderhorte - weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Planegg und Gauting.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich neben dem Alpenvorland selbstverständlich Spaziergänge oder Radltouren entlang der Würm an oder Sie wählen den kurzen Weg in den Forst Kasten oder nach Maria Eich. Für kleinere Kinder befindet sich 5 Gehminuten entfernt ein großer Spielplatz und für die Größeren ist auf dem gleichen Gelände ein Bolzplatz und ein Beachvolleyplatz vorhanden.

Die Gemeinde ist an alle in der Region wichtigen Autobahnen angebunden. Sie hat Anschluss an die Autobahnen München-Garmisch (A 95, Ausfahrt Fürstenried), München-Lindau (A 96 Ausfahrt Germering) und München-Stuttgart (A8). Der Flughafen ist von Krailling aus über den Autobahnring Nord in 45 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnstation Planegg ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar, von dort aus sind Sie in 23 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in entgegengesetzter Richtung in 14 Minuten am Starnberger See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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