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VERKAUFT – Grundstück für ein Einfamilienhaus mit bereits genehmigter Planung

82299 Türkenfeld, Wohnen zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Grundstück mit ca. 416,76 m² bietet eine ideale Westausrichtung und eine sehr zentrale Lage in Türkenfeld.
Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut, kann aber kurzfristig bebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 69m² und einer Höhenentwicklung von E+1+D liegt vor. Dies ergibt nach Planung des Architekten eine mögliche Wohnfläche von ca. 158m². Genaue Maße können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen, die Raumaufteilung ist dabei lediglich ein Vorschlag des Architekten.

Ein uneingeschränktes Geh-und Fahrtrecht für die jeweiligen Grundstückseigentümer ist grundbuchrechtlich für den angrenzenden, rot markierten Weg Flur Nr. 246/2 eingetragen. Somit ist eine flexible Nutzung möglich.

Das Grundstück wird miet-, pacht- und lastenfrei übergeben.

Lage

Die Gemeinde Türkenfeld mit nur ca. 3.500 Einwohnern befindet im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich der Landeshauptstadt München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und eine Grundschule sind am Ort zu finden.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Fürstenfeldbruck oder Landsberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Haltestelle "Türkenfeld" (Linie S4) gegeben. Diese ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Fahrtminuten ins Zentrum von München. Mit dem Auto sind es etwa 5 Minuten Fahrzeit zur Lindauer Autobahn (A 96) und etwa 30 Minuten zum Mittleren Ring.
Auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen hier keine Wünsche offen: Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder Radltouren ein. Die Nähe zum Ammersee, zum Schloss Kaltenberg mit seinen Ritterspielen, zur Erzabtei St. Ottilien und unzähligen gemütlichen Biergärten runden den hohen Freizeitwert dieser Lage ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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