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VERMIETET – Ihr neues Büro in Bestlage Nymphenburg

80639 München, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5305
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    80639 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    157,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Kein Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen 4-stöckigen Jugendstilgebäudes, dessen Fassade bereits mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet wurde. Die Einheit war viele Jahre an eine Anwaltskanzlei vermietet und wird derzeit umfassend modernisiert.

Um das Büro auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, werden die elektrische Leitungen neu verlegt und somit die gesamte Einheit verkabelt und mit ausreichend Steckdosen versehen. Die Wände werden neu verputzt und weiß gestrichen. Die Parkettböden werden aufbereitet und mit passenden neuen Parkettböden ergänzt. Der Flur, von dem alle Büroräume abgehen, wird in moderner Betonoptik gehalten. Die Einheit verfügt über einen praktischen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Einbauküche. Dem Aufenthaltsraum sowie einem Büroraum sind Balkone mit Ost- bzw. Südausrichtung vorgelagert. Es gibt ein neu eingerichtetes WC mit Fenster sowie ein Wannenbad mit Fenster. Das Badezimmer, das vom Vormieter als Lagerfläche genutzt wurde, wird grundgereinigt. Eine Garderobe und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Baudenkmal im barockisierten Jugendstil
* umfassend modernisiert
* neue Verkabelung und Steckdosen
* neue bzw. abgeschliffene Parkettfußböden
* neu ausgestattetes WC
* 5 Büroräume
* Anschlüsse für eine Küche vorhanden
* 2 Balkone
* Abstellkammer
* kein Aufzug
* keine Garage - kein Parklizenzgebiet, ausreichend Stellplätze vorhanden

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Nymphenburg. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seinen grünen Charakter und die besondere Architektur der Gebäude aus.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich der Nymphenburger Schlosspark, mit dem angrenzenden Botanischen Garten sowie der Hirschgarten, dessen Biergarten als der Schönste Münchens bezeichnet wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung, insbesondere aber am Rotkreuzplatz vorhanden.

Der Rotkreuzplatz ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch die U-Bahn-Station (U1). Den Romanplatz mit weiteren Geschäften und Trambahn-Anbindung ist von der Büroeinheit nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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