Einziehen und Wohlfühlen – 2,5-Zi-Whg. mit Westloggia direkt an der U3

Beschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Von hier aus führt der Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die mit einem schönen Weitblick und sonnigen Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant und ausgestattet werden kann.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über moderne graue Bodenfliesen.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Das zeitlos in Weiß gehaltene Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Rollläden an den Fenstern sorgen für angenehmen Wohnkomfort und zusätzlichen Sichtschutz.

In den Jahren 2016/2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik und sämtliche Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster im Wohnzimmer sowie im zweiten Zimmer ausgetauscht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und wird vor der Übergabe an die neuen Eigentümer frisch weiß gestrichen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Damit bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause zeitnah zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

* Gepflegte Wohnanlage
* 6. Obergeschoss mit Aufzug
* Durchdachter Grundriss
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ohne EBK
* Westloggia mit schönem Weitblick
* Laminatboden in Wohnräumen und Flur
* Grauer Fliesenboden in Küche und Bad
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
* Beheizbarer Handtuchhalter im Bad
* Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Rollläden
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Umfassende Modernisierung 2016/2017
* frisch gestrichen
* in Kürze bezugsfrei