Schicke Gartenwohnung mit umfangreicher und hochwertiger Möblierung
81373 München, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Gum-Bauer
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FirmaEP IMMOBILIEN GmbH
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AdresseHolzstr. 2
80469 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00498926025207
Objektdaten
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Objekt ID5500
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81373 München
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EtageEG
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Wohnfläche ca.50,95 m²
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Gartenfläche ca.39 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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DuplexgarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution5.100,00 EUR
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Kaltmiete1.620,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist umfassend möbliert und ausgestattet. Die Möblierung ist auf den Bezug von zwei individuellen Personen ausgerichtet.
Zimmer:
2 Schlafzimmer mit Bett, Einbaulösungen, Schreibtisch sowie Fernseher und Sonos Soundsystem
Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, von Markenherstellern, geplant vom renommierten österreichischen Innenausstatter Wetscher
Küche/Essen:
schöne zum Essbereich offene Küche, Fenster, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
Besonderheiten:
Privatgarten mit großer Terrasse
Kellerabteil
Ausstattung
Hochwertiger Innenausbau der Firma Wetscher:
* 2 Schlafzimmer mit Bett, Einbauschränken, Schreibtisch sowie Fernseher und Sonos Soundsystem
* Einbauküche mit Miele Einbaugeräten - von der Spülmaschine bis hin zur Kaffeemaschine ist alles vorhanden
* Tageslichbad mit großer Dusche
* Holzdielenboden
* Fußbodenheizung
* Aktive Wohnraumbelüftung
* Ca. 40m² Privatgarten mit großer Terrasse
* Kellerabteil
* Duplex Parker oben (80€)
Lage
Das moderne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage Sendlings unweit des Westparks mit einem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation und Bushaltestelle Partnachplatz ist ca. 350m bzw. 4 Gehminuten entfernt (U6 Großhadern-Garching I Buslinie 54 Lorettoplatz - Münchner Freiheit). Die U-Bahnstation Westpark der gleichen Linie ist fast genauso nah. Ansonsten bietet der Harras Anschluss an überregionale Ziele durch die BOB und den Meridian sowie an die S-Bahnlinien S3 und S7.
Auch mit dem Auto haben sie beste Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Der Mittlere Ring ist in einer Fahrminute, die Autobahnen A95 Garmisch und A96 Lindau sind in unter 5 Minuten erreicht. Zum Flughafen München sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten.
Im näheren Umkreis erreichen Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Drogerie, Post, Bank, Apotheke, Ärzte etc.
Für den Freizeitausgleich bietet sich fußläufig erreichbar der Westpark an. Spielplätze, Grillstellen, Gartenanlagen und Biergärten sorgen hier für Spaß und Entspannung. Genießen Sie schöne Abende im Café mit Seeblick oder haltet Sie sich mit einem kostenlosen Sportprogramm fit.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)