Familienfreundliches Reiheneckhaus im Maxhof

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot. Dank der Ecklage profitiert das Haus von einer guten Belichtung und erhöhter Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Eine separate Küche, die mit einer Einbauküche in heller Holzoptik inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte ausgestattet ist, sowie ein weiß gefliestes Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der Wohn-/Essbereich ist, wie auch alle Schlafräume und das Dachstudio, mit Stäbchenparkett, Küche und Windfang mit Fliesen ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Parkettboden sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Gartenblick.
Sämtliche Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Studio, ebenfalls mit Parkettboden, sowie ein weiteres weiß gefliestes Bad inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstellräume, einen kleinen Wasch- und Trockenraum sowie die Gaszentralheizung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Bäder + Gäste-WC
- EInbauküche
- Markise
- Rollläden
- Terrasse, Garten und Balkon nach Südwesten

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt neben der vereinbarten Gesamtmiete in Höhe von 2.990,00 € folgende Kosten direkt an die jeweiligen Versorger:
Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Telefon, Internet sowie Kabelgebühren.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Diese umfasst unter anderem folgende umlagefähige Nebenkosten und wird jährlich abgerechnet und ausgeglichen: Grundsteuer, Müllgebühren, Schornsteinfegerkosten, Gebäude-, Haftpflicht-, Brand-, Glas- und Elementarversicherung, Kosten der Heizungswartung, anteilige Kosten der Gemeinschaftsflächen.

Weitere umlagefähige Kosten ergeben sich aus § 2 der Betriebskostenverordnung.

Das Haus wird frisch gestrichen übergeben.