Urbanes Wohnen Nähe Königsplatz – Dachterrassenstudio mit Flair und Potenzial in der Maxvorstadt
80333 München, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Thomas Gum-Bauer
-
FirmaEP IMMOBILIEN GmbH
-
AdresseHolzstr. 2
80469 München -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax00498926025207
Objektdaten
-
Objekt ID5457
-
ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
-
Adresse80333 München
-
Etage5
-
Wohnfläche ca.66,58 m²
-
Zimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1980
-
Zustandgepflegt
-
KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei
-
Kaufpreis729.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis30.01.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1980
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in zentraler Innenstadtlage, in die Sie schon in wenigen Wochen einziehen können? Oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einem der dynamischsten Stadtviertel Münchens – mit zukunftssicheren Arbeitsplätzen und perfekter Infrastruktur direkt vor der Tür? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese frisch renovierte Dachterrassenwohnung in der Karlstraße, nur wenige Schritte vom Königsplatz und Hauptbahnhof, begeistert durch ihre helle, offene Atmosphäre und ihre vielseitige Raumgestaltung. Der durchdachte Grundriss lässt sich individuell anpassen – auf Wunsch kann ein separates Schlafzimmer abgetrennt werden, ohne dabei das großzügige Raumgefühl zu verlieren.
Das Wohnambiente überzeugt mit einem neuen, hochwertigen Parkettboden, frisch gespachtelten und gestrichenen Wänden, neuen Heizkörpern sowie einer angenehmen Helligkeit durch große Fensterflächen.
Ein echtes Highlight ist die teilweise überdachte, ca. 15m² große Dachterrasse – sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen herrlichen Ort für entspannte Stunden.
Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist ebenso gepflegt wie funktional gestaltet.
Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar, ebenso wie das Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung kann direkt nach Kaufpreiszahlung übergeben werden – einziehen, ankommen wohlfühlen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Karlstraße, zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz – mitten im Herzen der Maxvorstadt.
Die Maxvorstadt zählt zu den pulsierendsten und beliebtesten Vierteln Münchens. Als traditionsreiches Museums- und Universitätsviertel vereint sie Kultur, Wissenschaft und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Zahlreiche renommierte Einrichtungen – darunter die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität München und die Akademie der Bildenden Künste – prägen das Viertel ebenso wie weltbekannte Museen, Galerien und kulturelle Institutionen.
Die Mischung aus Studierenden, Akademikern, Kreativen und internationalen Besuchern verleiht dem Stadtteil eine offene, weltoffene Atmosphäre, die an jeder Ecke spürbar ist. Rund um die Universität laden kleine Läden, Boutiquen, Galerien, Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren und Verweilen ein – urbanes Lebensgefühl pur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation „Königsplatz“ (Linien U1, U2, U8) sowie die Tram- und Bushaltestelle „Karlstraße“ (Tramlinien 20, 21, N20, N27 sowie Buslinien 68 und 100) sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Zwei Supermärkte befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung, ebenso Apotheken, Ärzte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)