Wohnen mit Wohlfühlcharakter – 4 Zimmer & große Terrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 vereint elegantes Design, durchdachte Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf ca. 135 m² erwartet Sie ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit rund 32 m² in sonniger Westausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Abende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach Momente der Ruhe über den Dächern der Stadt.

Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Drei freundliche Schlafzimmer bieten Platz für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder (eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Dielenbereiche schaffen Struktur und Stauraum.

Edle Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung: Eichenparkett in den Wohnräumen (im Wohnzimmer Fischgrätenmuster), hochwertige Fliesen in Bädern und Küche sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen.

Dank der bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die ruhige Lage im geschützten Rückgebäude bietet eine Oase der Ruhe.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung gehört selbstverständlich zur Wohnung. Im liebevoll gestalteten Innenhof laden Sitzgelegenheiten, Fahrradstellplätze und Kinderspielgeräte zum Verweilen ein.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatzstellplatz rundet das Angebot ab.

Das Mietverhältnis ist bis Ende November 2027 befristet, da die Eigentümerin die Wohnung anschließend voraussichtlich selbst beziehen wird.

Ausstattung

* Eichenparkett
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Raumhöhe 2,50 m
* Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
* Elektrische Rollläden
* Moderne Einbauküche (Oberschränke bis direkt unter die Decke) inkl. Elektrogroßgeräten
* 2 Bäder mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Befristete Vermietung