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500m zum See! Gemütliches Apartment mit Einbauküche in Traumlage

82343 Pöcking, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82343 Pöcking
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    25,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    65,00 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    35,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    700,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2018
  • Gültig bis
    03.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitte der 70er Jahre entstand auf einem sonnigem Hanggrundstück dieses schicke Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das hier angebotene Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss, durch die Hanglage sind es aber keine zehn Treppenstufen vom Hauseingang zur Wohnung.

Die Wohnung wurd in 2020 umfangreich renoviert, wobei die Elektrik, sowie beispielsweise Böden und Türen erneuert wurden. Von Vermieterseite wird darüber hinaus eine Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine gestellt.

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine momentan leider nur eingeschränkt möglich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnung in einem kurzen Videorundgang vorab zu erleben. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Den Link zur Videobesichtigung senden wir Ihnen dann zu.

Die Vermieter wünschen sich eine Einzelperson als Mieter.

Ausstattung

Einbauküche mit Markengeräten von AEG
Zanussi Waschmaschine
Duschbad
Abstellraum
Kein Balkon
Kein Kellerabteil

Kaltmiete €600,00 + Heizkostenvorauszahlung €65,00 + Betriebskostenvorauszahlung €35,00 = Warmmiete €700,00

Lage

Die Lage des Hauses direkt am Schlosspark und dem Erholungsgebiet Possenhofen ist ideal für alle Naturliebhaber. Eine Brücke über den kleinen Starzenbach verbindet das Privatgrundstück mit den weitläufigen Grünanlagen, der See ist also ohne Straßenüberquerung zu erreichen. Steg 4 ist ca. 500m entfernt, hier können Sie beispielsweise schon frühmorgens ungestört Ihre Baderunde drehen.

Und die Lage im weiteren Sinne? Ebenfalls klasse. Possenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöcking im Landkreis Starnberg am Westufer des Starnberger Sees. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in unter zehn Gehminuten erreicht, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Pöcking vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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