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VERMIETET – Leben am See! 5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse direkt am Naherholungsgebiet

82343 Pöcking, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5300
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82343 Pöcking
  • Wohnfläche ca.
    179,51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    2.300,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2018
  • Gültig bis
    03.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitte der 70er Jahre entstand auf einem sonnigem Hanggrundstück dieses schicke Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer ca. 50m² großen Dachterrasse und wunderbarem Blick in den parkähnlichen Garten.

Der Schnitt der Wohnung erlaubt mehrere Nutzungskonzepte und ist damit für Familien aber auch für Paare mit Platzbedarf interessant: Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in den gefliesten Eingangsbereich, der wiederum das Hobby-/Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad sowie den großen Wohnbereich mit offener Küche erschließt. Von hier haben Sie ebenso wie von den beiden östlichen Schlafzimmern direkten Zugang zu Ihrer großen Dachterrasse. Die beiden Wannenbäder und ein weiteres Zimmer runden das Wohnangebot ab.

Ihr Auto parken Sie oben an der Straße in Ihrer Einzelgarage oder auf Ihrem Stellplatz. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

* Zwei Wannenbäder und ein Duschbad
* Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter
* Bodentiefe Fenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Dachterrasse
* Blick ins Grüne
* Mitbenutzungsrecht für den Gemeinschaftsgarten
* Eigener Hauseingang
* Kellerabteil
* Einzelgarage 60,00€
* Außenstellplatz 30,00€

Kaltmiete 2.300€ + Nebenkostenvorauszahlung 390€ + Garage 60€ + Stellplatz 30€ = 2.780€

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine momentan leider nur eingeschränkt möglich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnung in einem kurzen Videorundgang vorab zu erleben. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Den Link zum Rundgang senden wir Ihnen dann zu.

Lage

Die Lage des Hauses direkt am Schlosspark und dem Erholungsgebiet Possenhofen ist ideal für alle Naturliebhaber. Eine Brücke über den kleinen Starzenbach verbindet das Privatgrundstück mit den weitläufigen Grünanlagen, der See ist also ohne Straßenüberquerung zu erreichen. Steg 4 ist ca. 500m entfernt, hier können Sie beispielsweise schon frühmorgens ungestört Ihre Baderunde drehen.

Und die Lage im weiteren Sinne? Ebenfalls klasse. Possenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöcking im Landkreis Starnberg am Westufer des Starnberger Sees. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in unter zehn Gehminuten erreicht. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Pöcking vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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