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Sofort verfügbar! Möblierte 3-Zimmerwohnung mit Luitpoldpark und U-Bahnstation direkt vor der Tür

80809 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5359
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80809 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    100,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten
    350,00 EUR
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Warmmiete
    2.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In grüner Nachbarschaft direkt am Luitpoldpark präsentiert sich diese moderne 3-Zimmerwohnung mit ihrer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die große Diele mit Platz für einen Esstisch erschließt sowohl die beiden Bäder wie auch die voll ausgestattete Küche und die drei Zimmer. Von allen Zimmern haben Sie Zutritt auf eine der beiden Loggien in Ost- und Südausrichtung. Sie bieten ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und erweitert das Wohnen nach draußen.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Interessenten, die mit wenig oder keinem Hausstand eine Bleibe in München suchen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bereits heute bezugsfrei. Natürlich können Sie auch eigene Möbelstücke einbringen, die Absprache erfolgt individuell mit dem Eigentümer.

Ausstattung

* Einbauküche
* Einbauschränke
* Esstisch mit Stühlen
* Couch
* Bett
* Bettwäsche
* Waschmaschine
* Trockner
* Spülmaschine
* Bügeleisen
* Internet
* Fernseher
* Staubsauger
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz 100€

Lage

Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt. Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl.

Die Wohnung liegt am Rande von Schwabing, am nördlichen Ende des Luitpoldparks, unmittelbar vor dem Mittleren Ring, der schon den Übergang zu Milbertshofen einleitet. Östlich der Wohnung beginnt direkt der weitläufige Luitpoldpark, auf der anderen Seite im Westen befindet sich direkt die U- und Trambahn Station Petuelring. Hier verkehren die U-Bahnlinien U3 und U8, die Trambahnlinie 27 mit Nachtlinie N27 sowie die Buslinien 173, 177 und 178. Mit dem eigenen Auto sind Sie in einer Minute auf dem Mittleren Ring und den angebundenen Autobahnen in alle Richtungen.

Der Standort ist also bestens und auf mehreren Wegen direkt ans Zentrum, aber auch an den Flughafen und die Naherholungsgebiete der Region angebunden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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