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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten

81379 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elena Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
    81379 München
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.390,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.130,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    172,00 EUR
  • Warmmiete
    1.302,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2021
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anfang der 80er Jahre entstand auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand und einem kleineren Altbau an der Straßenseite dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als Rückgebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die hier angebotene, möblierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich das Duschbad mit Fenster, zur rechten gelangen Sie in den Wohnraum mit anschließendem Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete, beheizbare Wintergarten ist von beiden Zimmern begehbar. Die Glasfronten am Wintergarten lassen sich beinahe vollständig öffnen. Es sind Rollläden an allen Fenstern der Wohnung vorhanden.

Selbstverständlich gibt es auch ein Kellerabteil. Es können bis zu 2 Carport- und ein Außenstellplatz zu je € 60,00 bzw. € 40,00 im Innenhof angemietet werden.

Die Möblierung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Ausstattung

- beheizbarer Wintergarten
- Duschbad
- Parkettboden
- Rollläden
- Kellerabteil
- überdachter Fahrradstellplatz
- bis zu 2 Carportstellplätze und/ oder Außenstellplatz
- kein Lift

*Möblierung*
Wohnraum:
- kleine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi und 2-Platten-Herd
- runder Holz-Esstisch mit 4 Stühlen
- Holzregale / Vitrine /Schränke
- Couch
Schlafzimmer:
- weißes Doppelbett
- Kleiderschrank
- Schreibtisch (Buche)

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Besonderheiten (z.B. Haustiere, Musikinstrumente, etc.)

über das Kontaktformular.
Wir senden Ihnen dann den Link zum Videorundgang per Mail zu.
Selbstverständlich können wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung im Münchner Stadtteil Obersendling ist als hervorragend zu bezeichnen.
Zu Fuß erreichen Sie:
- die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Obersendling (U3, Bus Linie 134, 136) in 3 Gehminuten und von hier sind Sie in nur 10 Minuten am Marienplatz
- die S-Bahn-Haltestelle Siemenswerke (S7) in 10 Gehminuten
- verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt, über den Bäcker bis hin zum Blumenladen sowie diverse Restaurants in bis zu 10 Gehminuten
- Kitas und Schulen in 5 Gehminuten
- das Naturbad Maria Einsiedel in 10 Gehminuten
- einen Spielplatz und die Grünanlagen am Mühlbach in 5 Gehminuten

Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
- die Isar in 5 Fahrtminuten
- den Tierpark Hellabrunn in 7 Fahrtminuten
- ein Fitnessstudio in 4 Fahrtminuten
- einen Golf Club in 5 Fahrtminuten
- Kinderkrippe, Schule

Und wenn es doch einmal ein größerer Ausflug sein soll, sind Sie über die Boschetsrieder Straße und die Wolfratshauser Straße perfekt an den Mittleren Ring und die Autobahnen angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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