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Schicke 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche in ruhiger und grüner Lage

81829 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81829 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.380,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2019
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung im Grünen mit guter Anbindung an die Großstadt - mit diesem Mietangebot wird der Wohntraum für Sie im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, Bezirksteil Daglfing wahr.

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Lift mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Auf rund 92,5m² schließen sich hier kombiniertes Arbeiten und Wohnen in Zeiten des Homeoffice nicht mehr aus, mit den vier Zimmern haben Sie genügend Raum für beides.

Eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkettboden im Wohnzimmer und Teppichböden in den Schlafzimmern, das Bad mit Wanne und Dusche, das zusätzliche Gäste-WC sowie der geräumige Balkon mit Südausrichtung schaffen ein ebenso hochwertiges wie einladendes Wohn­umfeld. Die ruhige Lage in zweiter Reihe zur nächsten Straße ist ebenso hervorzuheben.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein über das Treppenhaus begehbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner runden das Angebot ab.

Kaltmiete 1.380€ +
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 200€ +
Tiefgarageneinzelstellplatz 90€ =
Warmmiete 1.670€

Ausstattung

* Parkett, Fliesen und Teppichböden
* Bad mit Wanne und Dusche
* Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
* Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* Südbalkon
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz
* Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine momentan leider nur eingeschränkt möglich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnung in einem kurzen Videorundgang vorab zu erleben.

Bei Interesse senden Sie uns daher bitte vorab Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Besonderheiten (z.B. Haustiere/Musikinstrumente)

über das Kontaktformular. Den Link zum Rundgang senden wir Ihnen dann zu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München-Daglfing, dem östlichsten Bezirksteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Die einstige Gemeinde Daglfing mit den weiteren Gemeindeteilen Denning, Englschalking und Johanneskirchen wurde zum 01. Januar 1930 nach München eingemeindet und verbindet heute in idealer Weise die Großstadt mit naturnahem Wohnen und bester Anbindung.

Die Lage in Stichpunkten:

* Ruhige Lage in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne
* 1 Gehminute zur Bushaltestelle (Linie 183 Messestadt West - Arabella Park)
* 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Daglfing (Linie S8 Flughafen - Herrsching)
* 2 Autominuten zur A 94 mit unmittelbarem Anschluss an die Ringautobahn A 99
* 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
* 10 Busminuten zu den Riem Arcaden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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