Zum Hauptinhalt springen

Erstbezug nach Renovierung! 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon

81539 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5338
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ramersdorf-Perlach)
    81539 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Haus wurde bereits umfangreich energetisch saniert - isolierverglaste Fenster, eine wärmegedämmte Fassade und ein neues Dach ermöglichen günstige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert, die Bilder zeigen den Zustand vor der Renovierung. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wird entfernt und damit eine Wohnküche geschaffen,. In der Diele im Eingangsbereich wird ebenfalls eine Mauer entfernt. Die zukünftige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die neue Aufteilung ist optimal, die Diele erschließt alle Zimmer, das innen liegende Duschbad wie auch die großzügige Wohnküche. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar, bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und erweitert das Wohnen nach draußen.

Ausstattung

- Neuer Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
- Neuer Vinylboden in der Wohnküche
- Neue Drückergarnituren
- Neue Schalter und Steckdosen
- Überarbeitete Elektrik
- KEINE EINBAUKÜCHE
- Weiß gefliestes Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2 x Tiefgaragenduplexstellplatz a 60€ (mindestens einer sollte angemietet werden, kann aber dann auch wieder entsprechend untervermietet werden wenn von Ihrer Seite kein Bedarf besteht)

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine momentan leider nur eingeschränkt möglich.
Bei Interesse senden Sie uns daher bitte vorab Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Haustiere/Musikinstrumente

über das Kontaktformular.

Lage

- Bushaltestelle Balanstraße in 2 Gehminuten erreichbar
- U- und S-Bahnstation Giesing in guten 10 Gehminuten erreichbar
- ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Münchner Innenstadt
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- gute Anbindung über den Mittleren Ring und die Autobahn an das Münchner Umland
- Stadtwerke München Ladestation für E-Fahrzeuge direkt um die Ecke

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®