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EP-IMMOBILIEN

Helle 3-Zi-Whg. mit super Infrastruktur

81369 München, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elena Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    81369 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.04.21
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2019
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des äußerst gepflegte Mehrfamilienhauses ohne Lift.
Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Der Flur bietet zudem genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wird über ein Oberlicht zum Flur mit etwas Tageslicht versorgt. Das Bad ist grau und rosa gefliest.
In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohnraum und einem weiteren Zimmer begehbar.
In der Küche ist ein praktischer Linoleumboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld) muss vom neuen Mieter abgelöst werden (VB € 1.000).
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Loggia nach Süden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche gegen Ablöse
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Fahrradstellplatz vor dem Haus (nicht überdacht)
- KEIN Fahrradkeller
- KEIN Stellplatz/ Garage

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind momentan nur eingeschränkt möglich. Bei Interesse senden Sie uns daher bitte vorab Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Besonderheiten (Haustiere/Musikinstrumente/Rauchen)

über das Kontaktformular.

Lage

- ca. 8 Gehminuten zur U Bahn Haltestelle Partnachplatz (U6)
- Fahrzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz (Stadtmitte) 10 Minuten
- Bushaltestelle (Linie 54, N40) ca. 3 Gehminuten entfernt, weitere Haltestelle (Linie 63) ca. 6 Gehminuten entfernt
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Buchhandlung, Drogerie, Asiamarkt, Eisdiele, Restaurants und Cafés im Umkreis von 10 Gehminuten
- Bäcker, Metzger und Feinkostladen fast vor der Haustür
- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
- ca. 15 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Westpark
- kleinere Grünflächen/Spielplatz in nächster Umgebung
- hervorragende Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen A 95, A96
- ca. 25 Autofahrminuten ins 5 Seen Land

Eine ideale Lage für alle, die nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten und dennoch eine grüne Umgebung schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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