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Perfekt für die Zweier WG! Schicke Gartenwohnung mit umfangreicher und hochwertiger Möblierung

81737 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Gum-Bauer, EP IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5303
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling-Westpark)
    81737 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50,95 m²
  • Gartenfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.990,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.330,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    162,00 EUR
  • Warmmiete
    1.492,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    16.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    45,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist umfassend möbliert und ausgestattet. Die Möblierung ist auf den Bezug von zwei individuellen Personen ausgerichtet.

Zimmer:
2 Schlafzimmer mit Bett, Einbaulösungen, Schreibtisch sowie Fernseher und Sonos Soundsystem

Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung:
neuwertig, von Markenherstellern, geplant vom renommierten österreichischen Innenausstatter Wetscher

Küche/Essen:
schöne zum Essbereich offene Küche, Fenster, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine

Besonderheiten:
Privatgarten mit großer Terrasse
Kellerabteil

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine momentan leider nur eingeschränkt möglich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnung in einem kurzen Videorundgang vorab zu erleben. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Den Link zur Videobesichtigung senden wir Ihnen dann zu.

Ausstattung

Hochwertiger Innenausbau der Firma Wetscher:
* 2 Schlafzimmer mit Bett, Einbauschränken, Schreibtisch sowie Fernseher und Sonos Soundsystem
* Einbauküche mit Miele Einbaugeräten - von der Spülmaschine bis hin zur Kaffeemaschine ist alles vorhanden
* Tageslichbad mit großer Dusche
* Holzdielenboden
* Fußbodenheizung
* Aktive Wohnraumbelüftung
* Ca. 40m² Privatgarten mit großer Terrasse
* Kellerabteil
* Duplex Parker oben (80€)

Lage

Das moderne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage Sendlings unweit des Westparks mit einem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation und Bushaltestelle Partnachplatz ist ca. 350m bzw. 4 Gehminuten entfernt (U6 Großhadern-Garching I Buslinie 54 Lorettoplatz - Münchner Freiheit). Die U-Bahnstation Westpark der gleichen Linie ist fast genauso nah. Ansonsten bietet der Harras Anschluss an überregionale Ziele durch die BOB und den Meridian sowie an die S-Bahnlinien S3 und S7.

Auch mit dem Auto haben sie beste Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Der Mittlere Ring ist in einer Fahrminute, die Autobahnen A95 Garmisch und A96 Lindau sind in unter 5 Minuten erreicht. Zum Flughafen München sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten.

Im näheren Umkreis erreichen Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Drogerie, Post, Bank, Apotheke, Ärzte etc.

Für den Freizeitausgleich bietet sich fußläufig erreichbar der Westpark an. Spielplätze, Grillstellen, Gartenanlagen und Biergärten sorgen hier für Spaß und Entspannung. Genießen Sie schöne Abende im Café mit Seeblick oder haltet Sie sich mit einem kostenlosen Sportprogramm fit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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