Im Herzen Neuhausens – Komplettes Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus

Beschreibung

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Stockwerk (=Dachgeschoss) des sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus der Neurenaissance. Der moderne Glasaufzug geht bis zum Zwischengeschoss vom 2. ins 3. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gehen beide Schlafzimmer, das Bad, das Gäste-WC und die Küche ab. Der Wohnraum ist zur Küche hin offen gestaltet und kann ideal in Wohn- und Essbereich unterteilt werden. Die ca. 4,2 m² große Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Gäste-WC vorhanden.

Vor Einzug des neuen Mieters wurde die Holzverkleidung an der Terrasse erneuert. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden wurde abgeschliffen und es wurden neue Sockelleisten angebracht.

Ausstattung

- frisch abgeschliffener Fischgrätparkettboden
- 4,2 m² Dachterrasse mit Ostausrichtung (zu ½ in der Wfl. berücksichtigt)
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Vollholz-Kassettentüren
- moderner Glaslift bis ins Zwischengeschoss 2./3. OG
- Kellerabteil
- weiterer Abstellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner im Keller
- kleiner, abgeschlossener Innenhofbereich mit überdachtem Fahrradabstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst installiert werden, im Gegenzug erlässt der Vermieter dem Mieter die 1. Kaltmiete.