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Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Bad Aibling

83043 Bad Aibling, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5395
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83043 Bad Aibling
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116,38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provision
    Für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.870,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Ende 2015 fertig gestellten Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Anwesens ist dessen hochwertige Ausstattung ersichtlich.

Der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage ins 2. Obergeschoss, gleich Dachgeschoss. Dort befindet sich die offen gestaltete Wohnung. Das absolute Highlight ist die ca. 56m² große, die Wohnung von Westen bis Norden umlaufende Dachterrasse.

Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und bieten optimale Möblierungsmöglichkeiten. Die Einbauküche mit Siemensgeräten kann gegen Ablöse (VB 7.000€) ebenso wie der praktische Einbauschrank im Flur (VB 900€) von den jetzigen Mietern übernommen werden. Der geplante Mietbeginn ist der 01.02.2023.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Licht und Strom.

Kaltmiete 1.400€ + Vorauszahlung auf Heizung und Warmwasser 200€ + Vorauszahlung auf Betriebskosten 200€ + Tiefgarageneinzelstellplatz 50€ + Stellplatz 20€ = 1.870€

Ausstattung

* Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Großes Badezimmer mit Wanne, extra breiter Dusche und Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Einbauküche bei Bedarf gegen Ablöse vom Vormieter (VHB 7.500€)
* 3-fach Verglasung
* Wärmepumpe
* 56m² Dachterrasse, teilweise überdacht
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* Tiefgarageneinzelstellplatz (50€)
* Außenstellplatz (20€)

Lage

Leben wo andere Urlaub machen!

Bad Aibling im oberbayerischen Landkreis Rosenheim ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Neben dem Ruf als beliebter Kur- und Urlaubsort hat die Stadt unmittelbar an der imposanten Alpenkette auch einen Namen bei aktiven Sportlern. Ob Wandern, Radeln oder Golf, rund um Bad Aibling können alle Wünsche erfüllt werden.

Sämtliche Geschäfte des taglichen Bedarfs, die Innenstadt wie auch der Bahnhof Bad Aibling sind von der Wohnung in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Entfernungen fußläufig von der Wohnung:
Bahnhof ca. 5 Min.
Innenstadt ca. 10 Min.
Therme ca. 10 Min.

Entfernungen mit dem Auto:
Rosenheim ca. 20 Min.
Chiemsee ca. 25 Min.
München ca. 40 Min.
Salzburg ca. 60 Min.

Entfernungen auf der Schiene:
Rosenheim ca. 15 Min.
München ca. 60 Min.
Salzburg ca. 80 Min.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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