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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in familienfreundlicher Lage Weßling

82234 Weßling, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5386
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82234 Weßling
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    1,785%
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EP IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wollen auch Sie noch in 2022 ein neues Projekt in Angriff nehmen? Dann sind Sie hier genau richtig, sich ein neues Domizil, individuell und nach Ihren Vorstellungen herzurichten. Es bietet sich Ihnen hier ein Objekt in familienfreundlicher und seenaher Lage, welches auch einen zusätzlich An- bzw. Ausbaupotenzial mitbringt.

Ihr neues Domizil verfügt aktuell ohne Anrechnung der Terrasse über ca. 120m² Wohnfläche, wurde zuletzt 2020 bewohnt und wartet darauf, dank Ihrer Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Von Eigentümerseite wurde ein lokaler Architekt mit einer Bauvoranfrage beauftragt um die Größen einer mögliche Neubebauung oder Erweiterung zu prüfen. Die Größe orientiert sich dabei an dem Bebauungsplan von 2015, was eine Grundfläche von ca. 175m² (14,40m x 12,15m) mit einer Höhenentwicklung von KG + EG + OG bedeutet. Im Bauausschuss der Gemeinde Weßling wurden die beiden Varianten (Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Doppelhaus mit zwei Einzelgaragen) in der Sitzung vom 08.11.2022 bereits positiv beschieden, die Voranfrage liegt nun beim Landratsamt.

Lage

10 Minuten zum S-Bahnhof, 6 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten zum See und 4 Minuten zur Schule - und das zu Fuß. Beste Infrastruktur in einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr.

Ungefähr 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Weßling im Landkreis Starnberg. Der Weßlinger See ist der kleinste See im Fünfseenland, welches mit seinen unzähligen Freizeitangeboten für jeden etwas zu bieten hat.

Neben den Freizeitangeboten bietet die Region aber auch beste wirtschaftliche Voraussetzungen und sichert durch einige namhafte Firmen im näheren Umfeld des Grundstücks auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.

Über die rund 3,5 Kilometer entfernte Abfahrt Oberpfaffenhofen der Autobahn A 96 ist Weßling bequem zu erreichen. Die direkte S-Bahn Anbindung von Weßling macht drei weitere Seen - Pilsen, Wörth- und Ammersee - wie auch die Landeshauptstadt München schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz-Joseph-Strauß" ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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