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5 Gehminuten zum See! Bauplatz mit genehmigten Vorbescheid für ein Einfamilien- oder Doppelhaus

82234 Weßling, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5394
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82234 Weßling
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Grundflächenzahl
    0,25
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,5
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    2,38%
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EP IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Objekt­beschreibung

Angeboten wird ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit Altbestand aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Weßling, nur ca. 350m vom See entfernt. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen, dieser ist bereits heute bezugsfrei und könnte demnach kurzfristig abgerissen werden.

Von Eigentümerseite wurde ein lokaler Architekt mit einer Bauvoranfrage beauftragt um die Größen einer mögliche Neubebauung oder Erweiterung zu prüfen. Für die Varianten Einfamilien- und Doppelhaus mit einer Bruttogrundfläche von bis zu ca. 525m² mit einer Höhenentwicklung von KG + EG + OG wurde am 06.12.2022 der Vorbescheid vom Landratsamt Starnberg ausgestellt.

Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen, auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Expose mit dem Vorbescheid zu.

Lage

10 Minuten zum S-Bahnhof, 6 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten zum See und 4 Minuten zur Schule - und das zu Fuß. Beste Infrastruktur in einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr.

Ungefähr 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Weßling im Landkreis Starnberg. Der Weßlinger See ist der kleinste See im Fünfseenland, welches mit seinen unzähligen Freizeitangeboten für jeden etwas zu bieten hat.

Neben den Freizeitangeboten bietet die Region aber auch beste wirtschaftliche Voraussetzungen und sichert durch einige namhafte Firmen im näheren Umfeld des Grundstücks auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.

Über die rund 3,5 Kilometer entfernte Abfahrt Oberpfaffenhofen der Autobahn A 96 ist Weßling bequem zu erreichen. Die direkte S-Bahn Anbindung von Weßling macht drei weitere Seen - Pilsen, Wörth- und Ammersee - wie auch die Landeshauptstadt München schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz-Joseph-Strauß" ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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